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關(guān)于駐地人員的住宅
提供共同管理式住宅
這個是最普通也是最常見的方法。比如提供給單身人員1LDK到3LDK的房型(實用面積50-200㎡不等,尺寸各異),通過當?shù)胤ㄈ撕炗喓霞s,以職工宿舍的形式出借給各駐地人員。
在蘇州工業(yè)園區(qū),蘇州中心、環(huán)球188、天域、董事匯、蘇悅公寓和鳳凰公寓等都頗具人氣。包含物業(yè)費和稅金每月租金是8,000-25,000元不等。

房東大多是本地的中國富裕層,簽約期間一般為1年。房東多有本職工作,作為副業(yè)將房屋租賃投資,因其并非專業(yè)從事這一行,與其進行房租等交涉相對容易(但也有個人差異???),一旦發(fā)生問題需要解決還是需要更為專業(yè)的中介服務(wù)公司。
酒店
對于單身赴任者來說,與客戶吃飯,出差和加班占據(jù)了其大部分的時間,住宅對于他們中大多數(shù)人來說「只是回去睡覺的地方」。在這種境況下,酒店雖然房間相對狹小但是水電等能源費都是包含在住宿費用里的,而且酒店還有完善的安保系統(tǒng),并能通過服務(wù)前臺收發(fā)快遞、預(yù)約各種票券、室內(nèi)打掃、床單更換、洗衣服務(wù)、館內(nèi)還提供早餐。正因為酒店提供的這些服務(wù),與酒店長期簽約的企業(yè)也不在少數(shù)。另外,住酒店的另一個優(yōu)勢在于住客只要提前幾周至一個月(有的酒店是提前幾天)的時間提出退房申請,便可輕松退房。
但酒店的缺點是面積狹小但價格偏貴,出差回來時想住之前的房間確被告知已有住客,導(dǎo)致必須頻繁搬家。
蘇州工業(yè)園區(qū)的尼盛萬麗酒店、馨樂庭酒店、W酒店、萬怡酒店等人氣酒店的行情為租期1個月以上時可享受長租折扣租金即700-1,500元/日(20,000元-30,000元/月),面積為40㎡左右。
多數(shù)社員共享的家庭式住宅(3-4LDK)
這是3個方法中最能節(jié)約成本的方法。就是把房間分配給各個社員、客廳?餐廳?廚房以及浴室共享(共同利用)。只需簽約一個住宅、讓多個社員一同入住,這樣便可實現(xiàn)同車出勤,對社員們的健康統(tǒng)一管理也成為可能。這對于公司的成本節(jié)約和人員管理層面來說是最為有利的方法了吧。
但是最近重視「個性」已然成為風潮,由于沒法確保個人隱私采用上述辦法的人越來越少。淋浴和馬桶的使用情況,廚房和冰箱的存儲管理等這些在生活共享的同時,由于住客生活習慣迥異可能會因為一點小事最后影響到彼此的人際關(guān)系。這也是這種方法的劣勢。
即便同是日本人,同為一家公司的社員,生活習慣、年齡、生活方式也各式各樣。要想管理好就必須事先定好規(guī)則,另外還需要考量年齡差和職位差。公司是可以享受管理層面和成本方面帶來的好處,但對于入住本人來說卻是相當大的負擔。
在蘇州工業(yè)園有四季新家園、天域等3-4LDK的家庭式住宅、有獨荘苑、金水灣等獨棟住宅、面積在150-400㎡左右、月租金在8,000-20,000元/月之間。
      服務(wù)型公寓(SA)
最近最有人氣的就是SA。SA房間布局豐富,住在公寓里卻享受著酒店般的服務(wù)。不僅24小時配備警衛(wèi),還可享受定期室內(nèi)清掃,更換床單,日語和英語對應(yīng)的前臺服務(wù)、接送巴士、衛(wèi)星放送收視系統(tǒng),而且這些都是含在房租里的。有一些服務(wù)型公寓還可以享受早餐、泳池和健身館等服務(wù)項目。

最值得注意的是租金雖和租賃期間長短有關(guān)但較之酒店要便宜好多。而且在服務(wù)和設(shè)施管理方面是每棟統(tǒng)一管理,租賃的運營方有著多年累積的經(jīng)驗和實績,這給住客帶來安心感是一般的個人房東無法給予的,而這份安心感也成為SA的附加價值。

以上4種是最主要的住宅提供方法,除此之外還有這樣的例子比如在同一公寓內(nèi)簽約4個房間、雇傭一個保姆(阿姨)對4個房間輪流打掃、清洗襯衫并熨燙、制作員工餐等.
服務(wù)型公寓(SA)
最近最有人氣的就是SA。SA房間布局豐富,住在公寓里卻享受著酒店般的服務(wù)。不僅24小時配備警衛(wèi),還可享受定期室內(nèi)清掃,更換床單,日語和英語對應(yīng)的前臺服務(wù)、接送巴士、衛(wèi)星放送收視系統(tǒng),而且這些都是含在房租里的。有一些服務(wù)型公寓還可以享受早餐、泳池和健身館等服務(wù)項目。
最值得注意的是租金雖和租賃期間長短有關(guān)但較之酒店要便宜好多。而且在服務(wù)和設(shè)施管理方面是每棟統(tǒng)一管理,租賃的運營方有著多年累積的經(jīng)驗和實績,這給住客帶來安心感是一般的個人房東無法給予的,而這份安心感也成為SA的附加價值。
以上4種是最主要的住宅提供方法,除此之外還有這樣的例子比如在同一公寓內(nèi)簽約4個房間、雇傭一個保姆(阿姨)對4個房間輪流打掃、清洗襯衫并熨燙、制作員工餐等.